Содержание:
От шести до восьми месяцев в году она живёт в Нафплионе (Nafplio), приморском городе на западной оконечности полуострова Пелопоннес на юге материковой Греции. Будучи родом из русской Сибири, наша клиентка, назовём её Марина, была привлечена в Нафплион тёплой погодой.
«Нафплион - для тех, кто любит солнце и любит находиться рядом с морем в окружении природы. А ещё этот городок для любителей искусства, таких как я», — рассказала нам Марина. Ещё пару лет назад она оформила вид на жительство (ВНЖ) в Греции с помощью экспертов нашей компании и постоянно поддерживает с нами связь, делясь своими впечатлениями о Греции.
«Это привлекательное место для инвестиций, переезде насовсем или проведении отпуска, потому что здесь собрано в одном месте всё лучшее, что есть в Греции. Если спросить местных жителей, какое их любимое место в их собственной стране, то часто ответом будет Нафплион».
Нафплион считается одним из самых романтичных городов Греции, потому что его облик сильно отличается от того, что ожидают увидеть большинство людей. Его можно смело назвать одним из наиболее харизматичных и красивых городов всего полуострова. Здесь нет побелённых зданий и изогнутых синих крыш Санторини и Миконоса.
Вместо этого Нафплион может похвастаться неоклассическими особняками, узкими улочками, крепостью и красочными многоэтажными домами с узкими балконами - всё это признаки венецианского влияния. Его исторический квартал является одним из трёх оставшихся старых венецианских городов в Греции. Бесконечно очаровательный своими красочными зданиями с падающими со стен разноцветными бугенвиллеями, этот район - главное место, куда устремляются иностранцы, попав в этот город.
Несмотря на свои небольшие размеры, Нафплион имеет то очарование, которое пленяет гостей города с первых минут пребывания. Старинные каменные дома, удивительно живописная набережная, улицы и площади, наполненные ни на минуту не затихающим шумом, а ещё старинные порты, внешний облик которых прошёл неизменным через многие века.
Нафплион или Нафплио – древний греческий городок, расположившийся на берегу Эгейского моря. По преданию древний город Навплия (др.-греч. Ναυπλία, лат. Nauplia) основал Навплий, сын Посейдона, бога морских глубин, и Амимоны, дочери царя Аргоса Даная, которую Посейдон спас от сатира. Также Навплий известен тем, что вместе с Ясоном отправился на «Арго» в Колхиду за Золотым Руном.
Но греко-римский историк и географ Страбон (1 век до н. э. – 1 век н. э.) считает, что Посейдон назвал сына в честь уже существующего города. В своей знаменитой «Географии» он пишет: «Навплия – якорная стоянка аргосцев; имя её произведено от слов «приплывать на кораблях» (Страбон, «География», книга VIII).
Археологические раскопки доказали существование города в микенский период. Следы строений на акрополе Навплии восходят к 3-му тысячелетию до н. э., но каждая последующая эпоха добавляла свои укрепления в виде стен и крепостей. Так, Акронавплия была обнесена каменными стенами около 300 года до н. э. и образовывала укреплённый город до конца XV века, когда венецианцы построили нижний город Нафплион. Впервые город упоминается в древнеегипетских источниках около 1370 года до н. э. Город Навплия изначально был независимым, в VII веке до н. э. служил гаванью Аргоса.
В византийский период, начиная с с XI века, значение Навплии, как укреплённого приморского торгового города возрастало. Византийский правитель Нафплиона Лев Сгур с 1200 года стал расширять границы своего княжества, после захвата Константинополя крестоносцами в 1204 году город достался французским рыцарям и стал частью сеньории Аргос и Нафплион, которая принадлежала герцогу Афинскому Оттону де ла Рош и его наследникам, одна из которых в 1388 году продала крепость венецианцам. В ходе войны город был захвачен византийцами га очень короткий период и венецианцы назвали город Наполи-ди-Романия (итал. Napoli di Romania — «Неаполь Романии», то есть Византии). В 1539 года город был захвачен турками, через 150 лет отвоёван венецианцами, которые построили крепость Паламиди. В 1715 году Нафплион снова заняли турки. В ходе Греческой революции 1821—1829 гг. крепость сдалась греческим повстанцам, а затем генералу Теодоросу Колокотронису. Первый правитель Греции Иоанн Каподистрия сделал Нафплион официальной столицей в 1829 году. И только в 1834 году король Оттон перенес столицу в Афины.
Он стал первой столицей независимой Греции и считается одним из самых живописных городов страны. Сюда приятно и легко сбежать от афинской суматохи. На акрополе Навплии сохранились следы последовательно возводившихся средневековых укреплений: византийских, франкских, венецианских и турецких…
Самой заметной и габаритной достопримечательностью Нафплиона является древняя крепость, возвышающаяся на горе. Крепости уже больше трехсот лет и за это время ею владели и венецианцы, и турки, и греки. Первые, к слову, ее и построили здесь когда-то. Названа она в честь сына основателя города - Паламида.
За границей как дома: жизнь в Греции
Марина живёт в новом центре города, где жизнь спокойнее, а туристическое присутствие не такое интенсивное.
«Новый центр города современный и удобный, и у вас есть возможность любоваться видами на горы, море и замок. Мне повезло, что я могу наслаждаться всеми красотами с моей террасы.
Почти всё, что мне может понадобиться, например, продуктовый магазин, спортзал, пекарня, заправка, рестораны и магазины, находится в пяти минутах ходьбы от моего дома». По её словам, одним из лучших преимуществ проживания в Греции является доступность повседневной жизни.
«Я хожу на фермерский рынок по средам и субботам за свежими продуктами, покупаю продукты на всю неделю за 10-15 евро. Когда мне не хочется готовить, есть бесконечные возможности для невероятной кухни. В городе много международных ресторанов, но средиземноморская еда так хороша, что предпочитаю местные таверны, расположенные на каждом шагу».
«Обычный обед стоит от 15 до 20 евро на человека, включая напитки. Приятно иметь возможность заниматься тем, что мне нравится больше всего, за разумные деньги. В целом, стоимость жизни здесь составляет в среднем от 1000 до 2000 долларов в месяц, в зависимости от ваших привычек расходов, а качество жизни превосходное».
Как развлекаются жители?
В Нафплионе вы находитесь в нескольких минутах ходьбы от различных мест для развлечений. Те, кто увлекается спортом, найдут открытые тренажерные залы, дорожки для бега и велосипеда, теннисные корты и баскетбольные площадки, плавательный бассейн, футбольное поле и крытые тренажерные залы.
«Так, например, я люблю гулять и плавать», - говорит Марина. «Я часто совершаю пешую прогулку по тропе, которая начинается у песчаного пляжа залива Каратона и ведёт через сосны, извиваясь и огибая море и скалы, к старому центру города. По пути я останавливаюсь, чтобы искупаться на одном из маленьких секретных пляжей».
Парусный спорт и катание на лодках - здесь это огромная часть образа жизни. В мае проходит Международная неделя яхт, а в течение года - множество других мероприятий на набережной. Если вы любите водные развлечения, у вас будет много занятий в течение всего года.
В недавно построенном Центре искусств «Фугаро» проводятся кинопоказы классических фильмов, шедевров мировой кинематографии. Здесь находится международная художественная галерея, библиотека с книгами, полностью посвященными искусству (в основном на английском языке), в его уютном дворике проходят еженедельные джазовые концерты. Причём всё это бесплатно.
Одно из любимых занятий местных жителей и туристов - это путешествия по островам. В Греции 6000 островов, но только 227 из них обитаемы. Неподалеку от Нафплиона расположены Гидра, Спецес и Порос. Поездка на эти небольшие острова может обеспечить столь необходимую смену ритма: размеренная жизнь островитян по сравнению с суетой материка. Что может быть более безмятежным, чем отдых на тихом, залитом солнцем острове, окруженном мерцающими голубыми водами Средиземного моря?
При всей своей привлекательности и доступности, особенно по сравнению с более известными городами Средиземноморья, популярность Нафплиона постоянно растёт.
«Всё больше людей открывают для себя Нафплион, и в последнее время сообщество экспатов растёт», - рассказывает Марина. «Я встречалась за напитками и обедом с группами экспатов из разных стран, видела их в ресторанах и барах, на прогулках по городу, на местном рынке, фестивалях и общественных мероприятиях. Много переезжающих из стран Северной Европы, США и Канады. И, конечно, очень много русских, особенно, работающих в удалённом режиме и предпочитающих ноутбук на берегу моря, чем суета в мегаполисах».
На спортивных мероприятиях, таких как теннис, собираются вместе многие жители города, туристы и временные резиденты. Многие экспаты в Нафплионе любят общаться с местными жителями, так большинство из окружения Марины - греки, они очень тепло относятся к приезжим из России.
Проживание: аренда или покупка?
«Я решила для начала вместо покупки арендовать небольшой дом с террасой и с хорошим видом», - объясняет Марина, - «он обходится мне в 1000 евро в месяц, включая коммунальные услуги. Я подписала годовой договор аренды с приемлемыми условиями».
При помощи экспертов нашей компании Марина нашла отличный кондоминимум в таунхаусе, с собственным небольшим двориком и террасой. Местный адвокат агентства недвижимости, с которым мы сотрудничаем, помог составить договор на английском языке, а также убедиться, что данная сделка корректна с точки зрения налогообложения.
Жильё полностью меблировано и находится в пешей доступности от всего.
К сожалению, административные процессы в Греции обычно проходят не так быстро, как хотелось бы. Бюрократия может быть одним из главных недостатков переезда за границу, а в Греции это особенно плохо.
«Я стала одной из первых, запросивших и получивших греческую визу цифрового кочевника. Я хотела бы сказать вам, что процесс был лёгким, но это было совсем не так. Но, как говорится, без боли нет результата. Настойчивость специалистов компании “Kingstons.expert” победила, и в конце концов я получила приз в виде ВНЖ в Греции. Сегодня я наслаждаюсь образом жизни своей мечты. Я рассказываю вам о своих трудностях, чтобы вы были готовы и не теряли из виду свою цель. Хотя сейчас оформить такую визу легче, главное – отвечать всем требованиям Консульской службы и предоставить правильный пакет документов. Помощь в сборе соответствующих регламенту документов, без сомнения, вам окажут специалисты “Kingstons.expert”».
Виза цифрового кочевника - не единственный вариант для тех, кто хочет жить в Греции или инвестировать. Страна также предлагает Золотую визу Греции (кроме граждан РФ и Белоруссии), визу финансово- независимых лиц (FIP) и другие. Большинство людей используют визу FIP для долгосрочного пребывания в Греции. Чтобы получить право, вам нужно показать, что вы можете себя финансово обеспечивать, доказав, что вы получаете доход не менее 2000 евро на взрослого в месяц. Это дает вам право рассмотреть возможность запросить двухлетний вид на жительство с возможностью продления. Касательно Золотой Визы, которую могут запросить граждане других государств, исключая РФ и Белоруссию, то наша компания занимается оформлением гражданства Мексики и Парагвая. И, если вы не собираетесь связывать свою жизнь с этими государствами Западного полушария и хотите быть поближе к своим родным, оставшимся в России, то с паспортом одного из этих государств вы имеете полное право подать заявку на Золотую визу.
Что касается инвестиций в недвижимость, то это возможно сделать любому гражданину, желающему получать прибыль от сдачи своей недвижимости в аренду, или от покупки на стадии строительства и продажи после сдачи дома в эксплуатацию. Разница в стоимости такой недвижимости весьма значительная и вы можете постоянно вкладывать свои деньги, получая прибыль. На нашем сайте в разделе «Недвижимость» вы может ознакомится с предложениями наших партнёров. А также лично посетить наш офис для бесплатной консультации.
Марина говорит: «Если бы кто-то сказал мне пару лет назад, что я буду проводить часть года в Греции, я бы не поверила. Но когда вы ставите перед собой цели и полностью им следуете, все становится достижимым, даже самые смелые мечты».
Если вы решили жить и инвестировать за границей, знайте, что это возможно и стоит усилий.
